ДОГОВОР №____

о предоставлении коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение

д. Саурово                                                                                                                                                                                                                                                                           «____» ____ 20___г.

Красногородский район Псковской области

Поставщик – юридическое лицо, осуществляющее продажу коммунальных ресурсов и отведение сточных бытовых вод.

Потребители – лица, пользующиеся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющие коммунальные услуги.

Коммунальные услуги - осуществление Поставщиком деятельности по подаче Потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых помещений в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Ресурсы:

- тепловая энергия и теплоноситель (сетевая горячая вода), используемые для предоставления коммунальной услуги «теплоснабжение» Потребителям,

- холодное водоснабжение,

- водоотведение – отведение сточных бытовых вод;

используемые для предоставления коммунальных услуг.

Показатели качества ресурсов – параметры ресурсов, отвечающие требованиям законодательства РФ, а также настоящего Договора.

2. Предмет договора.
   

2.1. Поставщик обязуется оказывать Потребителю коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Потребитель принять, оплатить оказанные коммунальные услуги  в соответствии с настоящим Договором, обеспечить надлежащую  эксплуатацию внутридомовых инженерных сетей, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги Потребителю, по адресу: Псковская область, Красногородский район, деревня Саурово, д----, кв.----. 

2.2. Показатели качества подаваемых Поставщиком ресурсов должны позволять обеспечивать показатели качества коммунальных услуг, оказываемых Потребителям, и установленных действующим законодательством РФ.

3. Сроки и порядок предоставления коммунальных ресурсов и их оплата.

3.1.  Тепловая энергия предоставляется Потребителю в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

3.2.         Дата начала и окончания отопительного сезона определяется Распоряжением Администрации Красногородского района. Датой начисления платы за принятую тепловую энергию, считается дата фактического поступления тепловой  энергии Потребителю.

3.3.         Перерывы в подаче и/или полное прекращение подачи тепловой энергии без предупреждения допускаются в случаях возникновения аварийной ситуации на период ее локализации.

3.4.              Тепловая энергия, поданная в тепловую сеть Потребителя считается принятой в объеме, согласно установленным нормативам, если Потребитель письменно не информировал Поставщика об обратном.

3.5. Подача холодной воды и прием сточных вод  осуществляется непрерывно.

3.6.  Расчетным периодом считается один календарный месяц.

3.7.  Количество (объем) коммунальных ресурсов поставляемых за расчетный период по настоящему Договору в жилое помещение, определяется на основании показаний коллективного (общедомового) либо индивидуального прибора учета.

3.8. Объем поставленных коммунальных ресурсов и их оплата в период неисправности приборов учета рассчитываются исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами власти РФ в соответствии с действующим законодательством РФ.

      3.9. Стоимость соответствующего коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным Государственным комитетом Псковской области по тарифам и энергетике.

      3.10. Поставщик вправе в одностороннем порядке изменить стоимость поставляемых коммунальных ресурсов при вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунальных ресурсов, а также принятия Государственным комитетом Псковской области по тарифам и энергетике решения об изменении действующих тарифов.

            Изменение тарифов в период действия настоящего Договора не требует его переоформления. Измененные тарифы вводятся в действие со дня, указанного в соответствующем нормативном правовом Акте.

      3.11.  Оплата за потребленные ресурсы производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Поставщика через кассы банка, в том числе ПАО «Сбербанк», структурные подразделения банка, удаленные каналы обслуживания плательщиков («Сбербанк Онлайн»), устройства самообслуживания (банкоматы, информационно платежные терминалы).

       3.12 Квитанции на оплату предоставленных коммунальных услуг за расчетный период Поставщик выставляет Потребителю в срок, установленный Жилищным Кодексом Российской Федерации – до пятого числа месяца следующего за отчетным.

       3.13. Срок внесения платы за предоставленные коммунальные услуги установлен Жилищным Кодексом Российской Федерации - до десятого числа месяца следующего за отчетным.

4. Права и обязанности сторон.

4.1.            Потребитель имеет право:

4.1.1.                Получать коммунальные услуги на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

4.1.2.                Производить оплату полученных коммунальных услуг по тарифам на соответствующий коммунальный ресурс, утвержденный Комитетом по тарифам и энергетике Псковской области, согласно выставленным квитанциям на оплату.

4.1.3.                Потребовать от Поставщика (после оплаты коммунальных услуг) обоснования предъявленных сумм. В случае наличия переплаты, суммы квалифицированные как переплаченные, по желанию Потребителя могут быть возвращены ему, либо зачтены в счет предстоящего платежа.

4.1.4.                Если Поставщик оказывает услуги не надлежащего качества и/или не в полном объеме, Потребитель вправе потребовать уменьшения размеров оплаты за оказанные услуги.

4.2.            Потребитель обязан:

4.2.1.   Производить оплату полученных коммунальных услуг на условиях п.3.13 настоящего Договора.

4.2.2.                В случае изменения количества проживающих, предоставлять сведения  Поставщику до истечения срока расчетного периода, установленного п.3.6. настоящего Договора.

4.2.3.      Рационально и по прямому назначению использовать коммунальные ресурсы.

4.2.4.   Своевременно принимать меры по утеплению квартиры перед началом отопительного периода.

4.2.5.                Хранить платежные документы, подтверждающие совершение платежей за коммунальные услуги по настоящему Договору в течение 3-х лет.

4.2.6.   Потребитель обязан допускать представителя Поставщика в занимаемое помещение в любое время суток, для проверки внутридомового оборудования, используемого для предоставления коммунальных услуг, состояния инженерных сетей, отключения системы в случае неуплаты.

4.3.            Поставщик имеет право:

4.3.1.                Осуществлять контроль за количеством потребляемых ресурсов, наличием утечек в системе теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

4.3.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии ограничивать или прекращать подачу ресурсов без согласования и соответствующего предупреждения Потребителя, с последующим сообщением о причинах отключения и плановых сроках возобновления подачи ресурсов.

4.3.3. Беспрепятственный доступ к приборам учета поступающих коммунальных услуг и ежемесячное снятие показаний данных приборов учета.

4.3.4.                Прекратить полностью или частично подачу Потребителю коммунальных ресурсов в случае неуплаты за предоставленные коммунальные услуги в течение более 2-х месяцев, при условии предварительного уведомления Потребителя не менее чем за 10 суток.

4.3.5.Возобновление подачи коммунальных ресурсов Потребителю возможно только после:

а) полного погашения Потребителем задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

б)  возмещения Потребителем  Поставщику  затрат, связанных с отключением и подключением Потребителя к инженерным сетям, используемым для поставки коммунальных ресурсов.

4.4.            Поставщик обязан:

4.4.1.                Обеспечить Потребителя своевременным и правильным оформлением квитанций на оплату предоставленных коммунальных услуг с учетом льгот, на получение которых Потребитель имеет право в соответствии с законодательством РФ.

4.4.2. Обеспечить качество и режим подачи коммунальных ресурсов до границы сетей разграничения:

 Качество коммунального ресурса, поставляемого Поставщиком должно позволять обеспечить предоставление коммунальных услуг Потребителю в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и должно соответствовать техническим условиям присоединения внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям при соблюдении установленных условий содержания и эксплуатации внутридомовых инженерных систем.

Качество теплоносителя и тепловой энергии в части водно-химического режима тепловых сетей в подающем трубопроводе должно соответствовать  действующему законодательству РФ.

Осуществлять подачу холодной воды установленного качества и отвод сточных вод в объеме, в соответствии с нормативами. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Осуществлять контроль качества питьевой воды, а также состава и свойств сточных вод.

4.4.3. Направлять своего представителя для участия в составлении соответствующих Актов, в том числе о случаях отсутствия или снижения качества ресурсов по заявке Потребителя.

4.4.4.                Обеспечить участие представителей Поставщика для комиссионного рассмотрения жалоб на качество ресурсов с целью установления фактов и причин нарушения договорных обязательств, с составлением соответствующего Акта.

4.4.5. Информировать Потребителя о плановых ремонтных работах и отключении подачи ресурсов за 14 (четырнадцать) календарных дней до начала работ любым удобным способом.

5.Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Поставщиком требований к качеству и режиму подачи коммунальных ресурсов Потребитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты за поставляемые коммунальные ресурсы в соответствующем расчетном периоде. Ответственность Поставщика за качество поставляемых коммунальных ресурсов определяется до границы эксплуатационной ответственности.

5.3.Факт снижения качества предоставляемых услуг подтверждается двухсторонним актом, составляемым Потребителем и представителем Поставщика. При наличии разногласий приглашается представитель не заинтересованной стороны.

5.4. В случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате коммунальных ресурсов в соответствии с настоящим Договором, Поставщик вправе потребовать от Потребителя уплаты пени в размере, установленном законодательством РФ, действующим на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

5.5.  Поставщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии его вины.

5.6. Поставщик не несет ответственности перед Потребителем :

а) за перерывы подачи коммунальных услуг, связанные с профилактическим ремонтом, вызванные причинами непреодолимой силы, т.е. чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами (стихийные бедствия, военные действия и т.д.)

б) за непредставление  Потребителю льгот, в случае отсутствия подтверждения из органов социальной защиты о праве их получения.

6.Форс-мажорные обстоятельства.

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным  вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью сторон Договора, военные действия, террористические акты и иные не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство  Стороны Договора.

       6.2.Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

      6.3.Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору в силу форс-мажорных обстоятельств, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении действия и о прекращении действия подобных обстоятельств и предоставить надлежащее доказательство наступления и окончания данных обстоятельств.

7.  Особые условия.

7.1.  В процессе исполнения настоящего Договора обе Стороны руководствуются Жилищным кодексом РФ, действующим Гражданским законодательством, Правилами предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (с изменениями)  и настоящим Договором.

7.2. Споры, возникающие в процессе действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров либо в установленном законом порядке.

7.3. Потребитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, при условии уведомления об этом Поставщика и полной оплаты предоставленных коммунальных услуг.

7.4.  В случае изменения владельца жилого помещения, Потребитель расторгает настоящий Договор при условии уведомления об этом Поставщика и полной оплаты полученных коммунальных услуг.

7.5.  Потребитель дает согласие на использование, обработку своих персональных данных, а также на передачу персональных данных ПАО «Сбербанк» для осуществления работы платежных систем, в том числе услуги «Автоплатеж».

7.6. Потребитель дает согласие на размещение настоящего Договора в системе ГИС ЖКХ.

7.7. Договор составлен в 2-х экз.  – по одному для каждой Стороны. «Потребитель» не вправе передавать настоящий Договор другому лицу при переходе права собственности на жилое помещение.

8.  Срок действия договора.

8.1.  Настоящий договор вступает в силу с «___» _______ 20__ года и действует до «___» __________ 20___ года.

8.2. В случае, если  за месяц до окончания срока  действия настоящего Договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора, Договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях.